排水管・給水管の管更正・更生工事

老朽化したビル・マンションの排水管・給水管を取り替えずによみがえらせます。
配管の調査から、最適な更生工法・更新工事の提案まで一貫してサポートします。

こんなお悩みありませんか？

マンション・ビルの設置から50年が経過し、腐食や漏水が心配
大規模な開削工事が難しい
予算を抑えつつ、管路の耐用年数を延ばしたい
給水管のサビ・赤水にお困りではありませんか？

当社が提供する「管更生」と「更新工事」のハイブリッド提案が課題を解決します。

管更生と更新工事とは

マンションの壁の中や床下には、水を通すための「配水管や排水管」がたくさん隠れています。
20年、30年と使っていると、この配水管の内側にサビ（汚れ）が溜まったり、ヒビが入ったりして、水漏れの原因になってしまいます。
これを直す方法は、大きく分けて2つあります。

１）管更生（かんこうせい）

壁や床を壊さずに、今ある管の内側をきれいにして、特殊な膜を張って復活させる方法です。

方法

管の中を掃除してサビを落とした後、樹脂（プラスチックのような液体）を流し込んで、内側に薄くて強い「新しい層」を作ります。

メリット

住みながらOK：壁を壊さないので、大きな音やゴミが出にくい。
大幅な費用削減：壊して作り直す手間がない分、費用が抑えられます。配管取替工事と比べて更生工事は1/2～1/3に収まります。
工期が短い：準備作業含め、工事開始から通水復旧までは1～2日程度。断水などの発生も最小限に抑えられます。
最長20年保証：ライナー主材に強靱なハイテク複合繊維（FRP）を使用することで、20年の長期保証を可能にしています。
※20年保証はP・C・G® FRPサポーター工法のみ。その他工法は10年保証となります。
入居者様への配慮：工事中の安全確保はもちろんのこと、生活上の注意事項や工事の諸情報をタイムリーにアナウンス。
調査費用無料：排水管・給水管の劣化診断など事前調査にかかる費用は一切いただきません。
将来への備え：更生工事に着手する前に長期修繕計画を立案し、万全のサポート体制を整備します。

デメリット

管の損傷がひどく折れそうな場合は、塗る土台がないため、施工できません。

２）更新工事（こうしんこうじ）

古い管をまるごと取り出して、新しい管（サビないステンレス製や樹脂製など）に交換する方法です。

方法

壁や天井を一度切り抜いて、古い管を撤去し、新しい管をつなぎ直します。
最後にもう一度壁を元通りにします。

メリット

完全に新品： 100%新しくなるので、これから先、数十年は水漏れの心配がなくなります。
性能アップ：最新の丈夫な素材に替えられるので、地震にも強くなります。

デメリット

大がかり：工事の音が大きく、職人さんが部屋の中に何度も出入りします。
お金がかかる：壁の補修費などもかかるため、更生より高くなります。

比較表

比較ポイント	管更生	更新工事
家の中の工事	壁を壊さず工事できるので、時間がかからない	壁を壊すので、少し騒がしく、工期も必要
費用	低	高
安心感	今ある管を補強して長持ちさせる	新品なので長く使用できる
おすすめ	コストを抑えて寿命を延ばしたい時	築年数が古く、根本的に直したい時

「今あるものを大切に、安く早く直す」のが管更生
「この先ずっと安心なように、新品に交換する」のが更新工事
建物をしっかち調査して、最適なご提案をさせていただきます。

施工完了までの流れ（管更生）

管更生は配管自体を交換する手法とは異なり、壁の解体や床の剥がしを伴う大規模な建築工事を必要としません。
付帯工事を最小限に抑えることで、最短1〜2日という短期間での通水・復旧が可能です。
居住者様の日常生活への影響を最小限に留めつつ、確実な機能回復を実現します。

前日まで

事前調査・説明会